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Wohnen, wo andere Urlaub machen – Landidylle in Treffen


Objekt ID: 32904
€ 820,97
zzgl. BK & HK
Winklerner Straße 14,
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1084

In Treffen steht eine liebevoll renovierte Wohnung in einem ehemaligen Bauernhaus, das später zu einem Gasthausumgebaut wurde. Heute befindet sich darin eine kleine Destillerie, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. In den ehemaligen Gasträumen finden nur gelegentlich Veranstaltungen statt – ansonsten genießen Sie hier Ruhe und ländliche Idylle.

Die Wohnung bietet auf 88,35 m² viel Platz und Stauraum – ideal für alle, die das Landleben lieben und es gerne ruhig und gemütlich haben. Ein wunderschöner Echtholzboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, und die hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein.

Im Badezimmer gibt es aus Platzgründen keinen Waschmaschinenanschluss, jedoch steht ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Vorraum mit dem Balkon gehört nicht zur Wohnung, kann aber vom Mieter genutzt werden.

Highlights:

  • Renoviertes Bauernhaus mit Geschichte und Charme
  • Ehemaliges Gasthaus mit hauseigener Destillerie
  • Echtholzböden und großzügige Raumaufteilung
  • Viel Stauraum, helle Räume
  • Ruhige Lage – perfekt für Naturliebhaber
  • Waschraum zur Mitbenutzung
  • 2 PKW-Außenstellplätze
  • In den Betriebskosten sind die Heizkosten, Strom sowie 2 Außenstellplätze inkludiert.

 

Haustiere sind nicht erlaubt.

Befristung: 3 Jahre

Bezug: ab sofort

Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 480,- inkl. USt zu entrichten.

 

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fläche: 88 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stockwerk: 1
Heizung: Ölzentral
Böden: Parkett
Objekt ID: 32904
Miete (inkl. MwSt): € 820,97
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 340,00
Gesamtbelastung (inkl. MwSt): € 1.160,98
Kaution: € 3.483
Abstellraum
Einbauküche
Parkplatz
Balkon
Adresse: Winklerner Straße 14
PLZ: 9541
Land: Austria
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