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Wohnen mit Sonnenuntergang: 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon


Objekt ID: 33569
€ 812,27
zzgl. BK & HK
Oberfeldstraße 34/19,
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Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus.

Die Wohnung überzeugt durch helle, westseitig ausgerichtete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 18 m², der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung:

  • Moderne, voll ausgestattete Küche
  • Hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
  • Tiefgaragenplatz inklusive
  • Optionaler Außenstellplatz um € 55,-/Monat
  • Kellerabteil
  • Lift im Haus

Besichtigungen finden am Donnerstag, den 16.04.2026 zwischen 16:00 – 17:00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben.

Bezug: ab 01.07.2026

Befristung: 3 Jahre

Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden.

 

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fläche: 53 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stockwerk: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Böden: Parkett
HWB: 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,80
fGEE Energieklasse: A
Objekt ID: 33569
Miete (inkl. MwSt): € 812,27
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 97,09
Heizkosten (inkl. MwSt): € 94,00
Gesamtbelastung (inkl. MwSt): € 1.003,36
Kaution: € 3.010
Abstellraum
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Keller
Parkplatz
Balkon
Adresse: Oberfeldstraße 34/19
Bundesland:
PLZ: 9500
Land: Austria
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