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Modernes Penthouse mit 30 m² Terrasse und Bergblick


Objekt ID: 33274
€ 865,90
zzgl. BK & HK
St. Magdalener Straße 25B,
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62

Dieses exklusive Penthouse bietet 49 m² Wohnfläche und eine großzügige 30 m² Terrasse mit wunderschönem Bergblick. Die hochwertige Ausstattung und moderne Technik schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Ausstattung & Highlights:

  • Großzügige Dachterrasse (30 m²) mit Markise
  • Klimaanlage für angenehmes Raumklima
  • Fußbodenheizung
  • Moderne, hochwertige Einbauküche
  • Elektrische Raffstores
  • Lift direkt ins Stockwerk
  • Kellerabteil inklusive
  • Tiefgaragenplatz vorhanden
  • Teil des exklusiven Projekts Vita Verde

Das Penthouse kombiniert stilvolles Design mit maximalem Wohnkomfort – ideal für alle, die hochwertiges und ruhiges Wohnen schätzen.

 

Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden.

Bezug: ab Februar 2026

Befristung: 3 Jahre

 

Da sich das Penthouse noch in der Endfertigstellung befindet, bitten wir um Verständnis, dass derzeit keine kurzfristigen oder spontanen Besichtigungen möglich sind.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fläche: 49 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Böden: Parkett
HWB: 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Objekt ID: 33274
Miete (inkl. MwSt): € 865,90
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 122,61
Heizkosten (inkl. MwSt): € 73,39
Gesamtbelastung (inkl. MwSt): € 1.061,89
Kaution: € 3.200
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Keller
Dachterrasse
Adresse: St. Magdalener Straße 25B
Bundesland:
PLZ: 9500
Land: Austria
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