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Mehr als nur Wohnen – 2 Zimmer Luxus zum Erstbezug mit Garten

€ 777,89
Margeritenstraße ,
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372

Zur Vermietung gelangt hier eine Neubau 2-Zimmer Gartenwohnung mit mehr als gehobenem Standard. Die knapp 57m2 große Wohnung erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit neuer, hochwertiger Markenküche teilweise bestehend aus Mamor inklusive sämtlicher E-Geräte, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen 30×60 Fließen und Wohlfühlbadewanne.

Das Highlight ist aber definitiv die knapp 50m2 große Terrasse, über welche man den heimeligen Eigengarten mit einer Größe von 30m2 erreicht. Dieser lädt zum Garteln, Grillen, Toben mit dem Hund und Entspannen ein. Optimaler Sonnenschutz wird durch elektrische Raffstores, welche in jedem Raum vorhanden sind, geboten.

Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und besticht durch einen besonders modernen, hochwertigen Parkett welcher als Sonderausstattung geführt wird.

  • Zudem findet sich selbstverständlich ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz im Angebot.
  • Hunde/Katzen sind gerne gesehen
  • Mietvertrag auf 5 Jahre

Zur Lage:

Nur zwei Fahrminuten von der wichtigsten Verkehrsader Villachs entfernt profitieren Sie in Villach-Perau von kurzen Wegen in alle Richtungen: Zwei Minuten ins Zentrum, in einer Minute am Stadtrand mit zahlreichen Nahversorgern und Gewerbebetrieben oder  – wenn es Sie in die Ferne zieht – in fünf Minuten auf der Autobahn mit direktem Anschluss an Klagenfurt, Italien, Salzburg oder Wien/Graz.

Mehrere Buslinien  führen durch Perau. Ob Shopping in der Vorstadt oder Kulturgenuss im Zentrum – dank der vorteilhaften Lage sind Sie hier zu jeder Tageszeit auch ohne eigenes Auto mobil. Denken Sie daran: Sie können sich nicht nur rasch und bequem ins Weltgeschehen stürzen –  ebenso schnell sind Sie wieder zuhause – in Ihrer Wohnung in der Margeritenstraße.

Fläche: 56 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stockwerk: EG
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett
Objekt ID: 20983
Miete (inkl. MwSt): € 777,89
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 110
Heizkosten (inkl. MwSt): € 60,25
Kaution: € 2850,00
Abstellraum
Barrierefrei
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Keller
Parkplatz
Garten
Terrasse
Adresse: Margeritenstraße
Ort:
Bundesland:
PLZ: 9500
Land: Austria
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Alessa Huber

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