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Loft-Feeling trifft Karawankenblick – Traumhafte 3-Zimmer-Galeriewohnung


Objekt ID: 32120
€ 1.595
zzgl. BK & HK
Peraustraße 35,
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1294

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung im letzten Stockwerk einer stilvollen Villa bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiger Grundriss mit einer offenen Galerie, zwei sonnigen Terrassen und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge (Mittagskogel, Karawanken).

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 65 m² bildet das Herzstück dieser Immobilie – lichtdurchflutet, modern ausgestattet und mit viel Raum für stilvolles Wohnen. Zwei edle Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Masterbedroom im ausgebauten Spitzboden mit 41 m² – ein Rückzugsort mit Loft-Charakter.

 

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Hochwertige Materialien und moderne Design-Ausstattung
  • Zwei Terrassen mit Blick auf Villach und die Berge
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Privater Parkplatz inklusive
  • Zentrale Lage in Villach Stadt, umgeben von Infrastruktur und dennoch ruhig

Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit luxuriösem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.

 

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 3 Jahre

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fläche: 151 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett
HWB: 148
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,24
fGEE Energieklasse: D
Objekt ID: 32120
Miete (inkl. MwSt): € 1.595
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 270,37
Heizkosten (inkl. MwSt): € 180,97
Gesamtbelastung (inkl. MwSt): € 2.046,34
Kaution: € 7.000
Abstellraum
Einbauküche
Keller
Parkplatz
Terrasse
Adresse: Peraustraße 35
Bundesland:
PLZ: 9500
Land: Austria
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