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2-Zimmer Wohlfühlwohnung in Bestlage

€ 620,44
Sebastian-Kneipp Straße,
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317

Bei dem Neubauprojekt „pour la vie“ in Warmbad erfüllt sich der Wunsch nach einer sehr schönen Wohnung zum Entspannen und Erholen.

Zur Vermietung gelangt hier eine Neubau 2-Zimmer Wohnung in einer der beliebtesten Lagen von Villach – diese besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den traumhaften Blick von der Terrasse auf den Dobratsch.

Der gesamte, natürlich offen gestaltete Wohn-Essbereich wird bis zum Sonnenuntergang angenehm belichtet. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt die hochwertige Küche inklusive sämtlicher E-Geräte. Auf der großen Terrasse können Sie die Sonne und Ruhe genießen und sich beim Blick auf den Dobratsch entspannen.

Auch das Badezimmer besticht durch seine Regendusche und Badewanne sowie viel natürliches Licht durch die vorhandene Lichtkuppel. Für die optimale Beschattung sorgen elektrische Raffstores in allen Räumen.

  • ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Angebot enthalten
  • Haustiere nach Absprache
  • Wohnung nur für Nichtraucher
  • Mietvertrag auf 5 Jahre
  • erstbezugsfertig ab Juli 2019

Zur Lage:

Der Stadtteil Warmbad liegt im Süden Villachs, am Fuße des Dobratsch-Massivs. Dank der guten Bodenbeschaffenheit sprudeln hier zahlreiche Thermalquellen – dementsprechend ist das Ortsbild geprägt von Thermal- und Kurbetrieben. In Villach-Warmbad können Sie das Leben von seiner schönsten Seite genießen – unmittelbar im Anschluss an das Wohngebiet beginnen große Waldflächen mit Rad- und Wanderwegen und Laufstrecken. Die Therme Warmbad ist nur wenige Minuten vom Projektstandort entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein oder in SPA und Sauna die Seele baumeln zu lassen.

Das Zentrum von Villach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Aber auch ohne eigenes Auto sind Sie in Warmbad mobil: Ein Bahnhof und mehrer Bushaltestellen im unmittelbarem Umkreis binden Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an.

 

 

 

 

 

 

Fläche: 58 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stockwerk: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Böden: Parkett
HWB: 31,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Objekt ID: 20997
Miete (inkl. MwSt): € 620,44
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 109,48
Heizkosten (inkl. MwSt): € 51,86
Kaution: € 2350
Abstellraum
Barrierefrei
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Keller
Terrasse
Adresse: Sebastian-Kneipp Straße
Bundesland:
PLZ: 9500
Land: Austria
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Other Agents

Alessa Huber

Immobilienberaterin
0424225600
06645120138
office@topmiete.at

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