Zur Vermietung gelangt eine charmante, ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus in wunderschöner und ruhiger Lage an der wenig befahrenen Litzelhofenstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre hohen Räume sowie den besonderen Altbau-Charme. Edle Vollholzböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.
Ein Highlight ist der großzügige Westbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert.
Die Raumaufteilung umfasst:
- Wohnzimmer
- Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Vorraum
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Renoviertes Jugendstilhaus
- Hohe Räume
- Vollholzböden
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Großer Westbalkon
- Ruhige, attraktive Lage
- elektrische Raffstore an allen westseitigen Fenstern/Balkontüren
Derzeit steht zur Wohnung kein freier Parkplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich.
Bezug: ab 01.04.2026
Mietvertrag: 5 Jahre
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
